CLEYS
Primes et crédits
Une rénovation énergétique implique toujours un investissement financier. Heureusement, le gouvernement flamand vous aide grâce à des primes d'isolation et des subventions d'intérêt intéressantes. Pour l'isolation des façades, vous pouvez obtenir jusqu'à 5 000 €, ce qui est une aubaine considérable. Nous vous expliquons plus en détail les possibilités financières ci-dessous.
Emprunter de l'argent
Crédit rénovation avec subvention d'intérêt (depuis 2023)
Vous avez acheté après le 1er janvier 2023 une habitation avec un label EPC E ou F ? Vous êtes alors tenu d'améliorer le niveau énergétique de votre habitation dans les cinq ans pour atteindre au moins le label EPC C. Cela nécessite souvent un investissement important.
Le gouvernement flamand vous aide dans cette démarche grâce au « crédit rénovation avec subvention d'intérêt ». Il s'agit d'un prêt avec une réduction d'intérêt pouvant atteindre 3 % pendant 5 ans, à condition que vous remplissiez toutes les conditions et que vous obteniez effectivement un EPC C (ou mieux).
Cleys vous aide également dans cette démarche : grâce à notre collaboration avec KBC, vous pouvez demander ce crédit de rénovation avantageux. Vous combinez ainsi un crédit reconnu avec l'accompagnement professionnel de votre partenaire de rénovation totale.
Demandez ici votre crédit de rénovation avantageux auprès de KBC.
Retirer de l'argent
"Mijn VerbouwPremie"
À compter du 1er juillet 2025, vous devrez être le propriétaire officiel au moment de la demande de subvention. Un accord préliminaire ne suffira plus.
Les particuliers et les entreprises peuvent demander une subvention pour des investissements économes en énergie, tels que la rénovation de l'isolation des façades, des toitures, des fenêtres et des portes, via un portail en ligne unique. « My Renovation Subsidy » s'applique aux maisons, appartements et tous les autres bâtiments situés en Région flamande.
En fonction du groupe cible auquel ils appartiennent, tout le monde pourra demander une aide financière pour la rénovation de l'isolation. Simulez ici votre subvention personnelle.
La subvention minimale pour l'isolation des façades pour les Flamands de la catégorie de revenus moyens est de 22,5 € / m² (max. 25 % du montant du devis). La subvention pour les particuliers de la catégorie de revenus la plus basse est de 50 % de l'investissement total, avec une subvention maximale de 5 000 €.
Il existe quatre groupes de revenus dans le cadre de Ma subvention rénovation :
Personne seule (0 personne à charge)
- Catégorie 4 (< 24 230 €)
- Catégorie 3 (< 24 230 - ≤ 42 340 euros)
- Catégorie 2 (< 42 340 - ≤ 53 880 euros)
- Catégorie 1 (> 53 880)
Couple (ou personne seule + 1 personne à charge)
- Catégorie 4 (< 36 340 €)
- Catégorie 3 (< 36 340 € - ≤ 59 270 €)
- Catégorie 2 (< 59 270 € - ≤ 76 980 €)
- Catégorie 1 (> 76 980 €)
Post-isolation
Pour quoi peut-on obtenir des primes ?
- Isolation du toit : si la valeur Rd est d'au moins 4,5 m²K/W.
- Isolation des façades : si la valeur Rd est d'au moins 3,0 m²K/W.
- Nouvelles fenêtres : si la valeur Ug est d'au plus 1,0 W/m²K.
- Nouvelles portes (pleines) : si la valeur U est d'au plus 2,0 W/m²K.
- Désamiantage : à condition qu'une isolation suffisante soit présente ou en combinaison avec une nouvelle isolation.
- Pompes à chaleur : selon le type, vous pouvez obtenir une prime pouvant atteindre €8.000 via Mijn VerbouwPremie. Les pompes à chaleur air-eau, hybrides et géothermiques sont éligibles.
- Panneaux solaires : toute personne qui investit dans des panneaux solaires peut demander une prime d'environ €150 par kWc via Fluvius, avec un maximum de €600 pour les installations jusqu'à 4 kWc. La prime doit être demandée dans les 3 mois suivant l'inspection AREI.
- Prime pour le label EPC : du label E/F au label C ou supérieur. La prime dépend de l'augmentation de l'efficacité énergétique de votre logement. Plus le saut en termes de label énergétique est important, plus la prime est élevée (par exemple, passer du label F au label B rapporte plus que passer du label E au label C).
Quelles sont les conditions ?
- Les travaux sont réalisés par un entrepreneur agréé tel que Cleys BV.
- Vous ne pouvez demander la même prime que tous les 5 ans pour le même investissement.
- Les matériaux utilisés doivent être conformes aux normes européennes et disposer d'une homologation technique valide (telle qu'un label ETA).
- Le bâtiment doit avoir au moins 15 ans. Les habitations neuves ou les résidences secondaires ne sont pas éligibles.
- Depuis fin 2022, un certificat d'amiante est obligatoire lors de la vente de bâtiments construits avant 2001. Ce certificat doit être établi par un expert certifié en amiante.
Votre revenu
Situation personnelle
Tout le monde n'a pas droit aux mêmes primes. Les primes sont calculées à l'aide de différents paramètres :
- Votre revenu imposable commun* : classé selon les catégories de revenus les plus bas, moyens et les plus élevés
- Situation familiale (par exemple, célibataire ou enfants à charge)
- Autres investisseurs : entreprises, personnes physiques, associations sans but lucratif
- Propriétaire via une agence immobilière sociale (= montant de prime le plus élevé)
*Les Flamands qui souhaitent isoler leur façade et qui ont un revenu élevé ont de toute façon droit à la prime de 30 EUR/m² (maximum 40 % du montant du devis).