Le montant de votre prime : de quoi dépend-il ?

Les montants de la prime en 2025 dépendent de deux éléments :

  1. Le type de travaux que vous faites réaliser
  2. Votre catégorie de revenus et votre situation familiale

Il existe 4 catégories de revenus dans le cadre de la "Mijn VerbouwPremie" :

Célibataire (0 personne à charge)

  • Catégorie 4 (<24.320 euros)
  • Catégorie 3 (<24.320 – ≤42.340 euros)
  • Catégorie 2 (<42.340 – ≤53.880 euros)
  • Catégorie 1 (>53.880 euros)

Famille (ou célibataire) + 1 personne à charge

  • Catégorie 4 (<36.340 euros)
  • Catégorie 3 (<36.340 – ≤59.270 euros)
  • Catégorie 2 (<59.270 – ≤76.980 euros)
  • Catégorie 1 (>76.980 euros)
Quels travaux donnent droit à une prime ?
  • Isolation de façade
  • Rénovation de toiture
  • Fenêtres et vitrage
  • Pompe à chaleur

 

Prime pour l’isolation de façade
Prime pour l’isolation de façade

Isoler votre façade peut se faire de différentes manières : par l’extérieur, par l’intérieur ou via la coulisse du mur. L’approche la plus efficace et la plus durable est l’isolation par l’extérieur de la façade. Vous créez ainsi une enveloppe isolante continue autour de votre habitation, vous évitez les ponts thermiques et vous ne perdez pas d’espace à l’intérieur. De plus, c’est aussi la manière la plus simple de répondre aux normes d’isolation et aux exigences de rénovation actuelles.

Conditions :

  • Valeur Rd d’au moins 4,5 m²K/W —> Min. 10 cm d’EPS
  • Travaux réalisés par un entrepreneur agréé
  • Pour des espaces directement ou indirectement chauffés. Par exemple, pas pour des annexes non chauffées ou des garages indépendants.

👉 Plus d’infos sur l’isolation de façade

Prime pour la rénovation de toiture
Prime pour la rénovation de toiture

Vous pouvez également isoler la toiture de différentes manières : via le plancher du grenier, par l’intérieur avec de la laine isolante ou par l’extérieur selon le principe du sarking avec des plaques rigides en PIR. Surtout cette dernière méthode, l’isolation par l’extérieur avec du PIR, offre la solution la plus durable et la plus efficace. Vous créez une enveloppe isolante complètement fermée, vous évitez les ponts thermiques et vous conservez tout l’espace intérieur. C’est donc le meilleur choix pour ceux qui veulent combiner confort, efficacité énergétique et longue durée de vie.

Conditions :

  • Valeur Rd d’au moins 4,5 m²K/W —> Min. 10 cm PIR
  • Placement par un entrepreneur agréé
  • Pour des espaces directement ou indirectement chauffés. Par exemple, pas pour des annexes non chauffées ou des garages indépendants.

👉 Plus d’infos sur la rénovation de toiture

Prime pour les fenêtres et le vitrage
Prime pour les fenêtres et le vitrage

Vous remplacez vos vitrages et profils de fenêtres ? Alors les conditions suivantes s’appliquent :

  • Fenêtres (verre + cadre) : Uw maximal ≤ 1,5 W/m²K
  • Verre (seulement) : Ug maximal ≤ 1 W/m²K
  • Pour des espaces directement ou indirectement chauffés. Par exemple, pas pour des annexes non chauffées ou des garages indépendants.

Vous pouvez également demander la prime pour les coupoles de toit et les fenêtres de toit sous la catégorie toiture, à condition d’isoler suffisamment le toit en même temps. De cette manière, le gouvernement encourage des rénovations intégrées qui améliorent à la fois le confort et la performance énergétique de votre habitation.

👉 Lire plus sur les fenêtres et les portes

Prime pour la pompe à chaleur
Prime pour la pompe à chaleur

Prêt pour une (nouvelle) pompe à chaleur ? Alors vous avez droit à une prime si la pompe à chaleur appartient à l’un des types suivants :

  • Pompe à chaleur géothermique
  • Pompe à chaleur air/air
  • Pompe à chaleur air/eau
  • Pompe à chaleur hybride air/eau

Ces technologies n’assurent pas seulement un climat intérieur économe en énergie, elles vous offrent aussi un beau coup de pouce financier grâce à la prime.

Quel est le montant de ma prime ?

Pour qui ?

Une prime peut être demandée sous certaines conditions et pour des groupes cibles spécifiques. En résumé :

  • Tout propriétaire ou investisseur d’une habitation existante peut demander une prime, à condition que le logement soit suffisamment ancien (selon la condition d’âge fixée).

  • Les propriétaires-occupants appartenant à la catégorie de revenus 3 ou 4 ont droit à une prime majorée.

  • Les bailleurs à une société de logement peuvent également bénéficier d’une prime.

  • Pour les travaux sur les parties communes d’un immeuble à appartements, la prime de base revient à l’investisseur de l’ensemble du bâtiment, généralement l’association des copropriétaires (ACP). Les propriétaires-occupants des catégories 3 ou 4 et les bailleurs à une société de logement peuvent demander en plus une prime complémentaire.

  • Le bâtiment n’est pas une habitation ? Alors seules les institutions non commerciales (comme les asbl) et les sociétés coopératives peuvent recevoir une prime.

👉 Important : vérifiez toujours les conditions exactes sur le site de la Région flamande afin d’être certain de votre droit aux primes.

 

Selon la situation personnelle

Le montant exact de la prime dépend de votre situation personnelle. On tient notamment compte de vos revenus et du nombre de personnes à charge. Le type de travaux de rénovation joue également un rôle : par exemple, la prime pour l’isolation de façade est généralement plus élevée que celle pour le remplacement des fenêtres et des portes.

À côté, vous trouvez une visualisation avec une estimation des primes possibles dans votre situation.

👉 Astuce : calculez vous-même votre prime via le site de la Région flamande.

Attention : à partir du 3 juillet 2025, un nouveau simulateur de prime sera disponible en ligne.

Comment demander la prime ?

La demande se fait entièrement en ligne via Mijn VerbouwPremie :

  • Vous faites exécuter les travaux par un entrepreneur agréé (comme Cleys)
  • Après exécution, vous recevez une facture et une attestation correspondante
  • Vous introduisez votre demande via www.mijnverbouwpremie.be
  • Vous recevez votre prime directement sur votre compte, souvent dans les quelques mois

👉 Vous avez jusqu’à 2 ans après la date de facturation pour introduire votre demande.

D’abord propriétaire, ensuite seulement la prime

À partir du 1er juillet 2025, une condition importante s’applique lorsque vous demandez une prime : vous devez être propriétaire du logement au moment de la demande. Cela signifie que vous êtes effectivement déjà en possession du bien pour lequel vous demandez une prime. Vous êtes encore candidat-acheteur ou l’achat n’est pas encore complètement finalisé ? Alors vous devez attendre d’être officiellement propriétaire. Cette règle vaut pour toutes les catégories de revenus et constitue une condition fixe pour tous les types de travaux.

Attention : cette condition de propriété s’ajoute à d’autres conditions telles que l’année de construction du logement, le type de travaux et le type d’habitation. Vous trouverez la liste complète sur vlaanderen.be.

Vous souhaitez de l’aide pour votre demande ?
Vous souhaitez de l’aide pour votre demande ?

Nous constatons que beaucoup de personnes redoutent l’administration. Chez Cleys, nous sommes heureux de vous accompagner. Nous vous fournissons tous les documents nécessaires et vous guidons pas à pas dans votre demande.

👉 Que vous fassiez isoler votre façade, rénover votre toiture ou remplacer vos fenêtres, nous veillons à des travaux de qualité et à un dossier de prime clair.

Demandez dès aujourd’hui un conseil ou une visite sur place ! Vous commencerez ainsi votre rénovation bien préparé.

 

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