Primes 2025

Primes en 2025 : quels travaux sont éligibles ?

Qui rénove en 2025 a souvent droit à une intéressante « Mijn VerbouwPremie ». Cette prime s’applique à différentes rénovations énergétiques de l’enveloppe extérieure de votre habitation, comme l’isolation de façade, la rénovation de toiture, le remplacement des fenêtres et du vitrage, l’installation de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur. Même en cas de présence d’amiante dans votre façade ou toiture, vous pouvez bénéficier d’une prime de la Région flamande.

Mais combien recevez-vous exactement ? Et comment savoir si vous êtes éligible ? Dans ce blog, nous vous expliquons cela clairement, afin que vous puissiez facilement estimer le montant de votre prime et comprendre comment se déroule la procédure de demande. À partir du 1er juillet 2025, les primes de la « Mijn VerbouwPremie » changent. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter le site web de la Région flamande.

Le montant de votre prime : de quoi dépend-il ?

Les montants de la prime en 2025 dépendent de deux éléments :

Le type de travaux que vous faites réaliser
Votre catégorie de revenus et votre situation familiale

Il existe 4 catégories de revenus dans le cadre de la "Mijn VerbouwPremie" :

Personne seule (0 personne à charge)

Categorie 4 (< 24.750 euro)
Categorie 3 (< 24.750 - ≤ 43.240 euro)
Categorie 2 (< 43.240 - ≤ 55.020 euro)
Categorie 1 (> 55.020)

Couple (ou personne seule + 1 personne à charge)

Categorie 4 (< 37.110 euro)
Categorie 3 (< 37.110 - ≤ 60.520 euro)
Categorie 2 (< 60.520 - ≤ 78.610 euro)
Categorie 1 (> 78.610 euro)

Depuis le 1er mars 2026, les personnes appartenant aux catégories de revenus 1 et 2 ne peuvent prétendre, dans le cadre d'une demande de prime, qu'à une prime pour une pompe à chaleur et un chauffe-eau à pompe à chaleur. Pour toutes les autres catégories de travaux, aucune prime n'est plus disponible. Les primes pour les pompes à chaleur et les chauffe-eau à pompe à chaleur peuvent être demandées jusqu'au 31 décembre 2027 inclus.

Pour les propriétaires-occupants des catégories de revenus 3 et 4, rien ne change.

Quels travaux donnent droit à une prime ?

Isolation des façades (uniquement pour les catégories de revenus 3 et 4)
Rénovation de la toiture (uniquement pour les catégories de revenus 3 et 4)
Fenêtres et vitrages (uniquement pour les catégories de revenus 3 et 4)
Pompe à chaleur et chauffe-eau (pour toutes les catégories de revenus)

Prime pour l’isolation de façade

Isoler votre façade peut se faire de différentes manières : par l’extérieur, par l’intérieur ou via la coulisse du mur. L’approche la plus efficace et la plus durable est l’isolation par l’extérieur de la façade. Vous créez ainsi une enveloppe isolante continue autour de votre habitation, vous évitez les ponts thermiques et vous ne perdez pas d’espace à l’intérieur. De plus, c’est aussi la manière la plus simple de répondre aux normes d’isolation et aux exigences de rénovation actuelles.

Conditions :

Valeur Rd d’au moins 4,5 m²K/W → Min. 10 cm d’EPS
Travaux réalisés par un entrepreneur agréé
Pour des espaces directement ou indirectement chauffés. Par exemple, pas pour des annexes non chauffées ou des garages indépendants.

👉 Plus d’infos sur l’isolation de façade

Prime pour la rénovation de toiture

Vous pouvez également isoler la toiture de différentes manières : via le plancher du grenier, par l’intérieur avec de la laine isolante ou par l’extérieur selon le principe du sarking avec des plaques rigides en PIR. Surtout cette dernière méthode, l’isolation par l’extérieur avec du PIR, offre la solution la plus durable et la plus efficace. Vous créez une enveloppe isolante complètement fermée, vous évitez les ponts thermiques et vous conservez tout l’espace intérieur. C’est donc le meilleur choix pour ceux qui veulent combiner confort, efficacité énergétique et longue durée de vie.

Conditions :

Valeur Rd d’au moins 4,5 m²K/W → Min. 10 cm PIR
Placement par un entrepreneur agréé
Pour des espaces directement ou indirectement chauffés. Par exemple, pas pour des annexes non chauffées ou des garages indépendants.

👉 Plus d’infos sur la rénovation de toiture

Prime pour les fenêtres et le vitrage

Vous remplacez vos vitrages et profils de fenêtres ? Alors les conditions suivantes s’appliquent :

Fenêtres (verre + cadre) : Uw maximal ≤ 1,5 W/m²K
Verre (seulement) : Ug maximal ≤ 1 W/m²K
Pour des espaces directement ou indirectement chauffés. Par exemple, pas pour des annexes non chauffées ou des garages indépendants.

Vous pouvez également demander la prime pour les coupoles de toit et les fenêtres de toit sous la catégorie toiture, à condition d’isoler suffisamment le toit en même temps. De cette manière, le gouvernement encourage des rénovations intégrées qui améliorent à la fois le confort et la performance énergétique de votre habitation.

👉 Lire plus sur les fenêtres et les portes

Prime pour la pompe à chaleur

Prêt pour une (nouvelle) pompe à chaleur ? Alors vous avez droit à une prime si la pompe à chaleur appartient à l’un des types suivants :

Pompe à chaleur géothermique
Pompe à chaleur air/air
Pompe à chaleur air/eau
Pompe à chaleur hybride air/eau

Ces technologies n’assurent pas seulement un climat intérieur économe en énergie, elles vous offrent aussi un beau coup de pouce financier grâce à la prime.

Quel est le montant de ma prime ?

Pour qui ?

Une prime peut être demandée sous certaines conditions et pour des groupes cibles spécifiques. En résumé :

Propriétaires-occupants: catégories 3 et 4 : des primes sont encore accordées pour divers travaux de rénovation. Catégories 1 et 2 : seule une prime pour une pompe à chaleur ou un chauffe-eau à pompe à chaleur est encore disponible
Bailleurs via une société de logement: conservent le droit à la prime la plus élevée (catégorie 4)
Autres investisseurs (par ex. bailleurs privés): la prime pour les pompes à chaleur ou les chauffe-eau à pompe à chaleur ne sera plus versée qu'jusqu'à fin 2027.
Immeubles collectifs (syndicats de copropriété): les subventions pour les travaux de rénovation sont maintenues, mais celles concernant les pompes à chaleur sont moins élevées. Une subvention supplémentaire est possible pour les catégories 3 et 4.
Bâtiments non résidentiels: plus de subvention depuis 2026

👉 Important : vérifiez toujours les conditions exactes sur le site de la Région flamande afin d’être certain de votre droit aux primes.

Selon la situation personnelle

Le montant exact de la prime dépend de votre situation personnelle. On tient notamment compte de vos revenus et du nombre de personnes à charge. Le type de travaux de rénovation joue également un rôle : par exemple, la prime pour l’isolation de façade est généralement plus élevée que celle pour le remplacement des fenêtres et des portes.

À côté, vous trouvez une visualisation avec une estimation des primes possibles dans votre situation.

👉 Astuce : calculez vous-même votre prime via le site de la Région flamande.

Comment demander la prime ?

La demande se fait entièrement en ligne via Mijn VerbouwPremie :

Vous faites exécuter les travaux par un entrepreneur agréé (comme Cleys)
Après exécution, vous recevez une facture et une attestation correspondante
Vous introduisez votre demande via www.mijnverbouwpremie.be
Vous recevez votre prime directement sur votre compte, souvent dans les quelques mois

👉 Vous avez jusqu’à 2 ans après la date de facturation pour introduire votre demande.

D’abord propriétaire, ensuite seulement la prime

Au moment de la demande, vous devez être propriétaire du logement. Cela signifie que vous devez déjà être effectivement propriétaire du bien pour lequel vous demandez une prime. Si vous êtes encore candidat à l'achat ou si la transaction n'est pas encore tout à fait finalisée, vous devrez attendre d'être officiellement propriétaire.

Depuis 2026, des règles plus strictes s'appliquent : pour les revenus élevés et les investisseurs, il n'y a généralement plus de prime que pour une pompe à chaleur, tandis que les catégories 3 et 4 bénéficient encore d'aides pour plusieurs travaux.

Attention : cette condition de propriété s’ajoute à d’autres conditions telles que l’année de construction du logement, le type de travaux et le type d’habitation. Vous trouverez la liste complète sur vlaanderen.be.

Vous souhaitez de l’aide pour votre demande ?

Nous constatons que beaucoup de personnes redoutent l’administration. Chez Cleys, nous sommes heureux de vous accompagner. Nous vous fournissons tous les documents nécessaires et vous guidons pas à pas dans votre demande.

👉 Que vous fassiez isoler votre façade, rénover votre toiture ou remplacer vos fenêtres, nous veillons à des travaux de qualité et à un dossier de prime clair.

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