CLEYS
Premies en kredieten
Een energetische renovatie brengt steeds een financiële investering met zich mee. Gelukkig helpt de Vlaamse Overheid een handje dankzij interessante isolatiepremies en rentesubsidies. Voor gevelisolatie kan je tot € 5.000 terugkrijgen, dat is een enorme meevaller. We lichten de financiële mogelijkheden hieronder verder toe.
Geld lenen
Renovatiekrediet met rentesubsidie (sinds 2023)
Kocht je na 1 januari 2023 een woning met een EPC-label E of F? Dan ben je verplicht om binnen de vijf jaar het energieniveau van je woning te verbeteren tot minstens EPC-label C. Dat vraagt vaak een stevige investering.
De Vlaamse overheid ondersteunt je hierbij via het "renovatiekrediet met rentesubsidie". Dit is een lening met een rentevermindering tot 3% gedurende 5 jaar, zolang je aan alle voorwaarden voldoet én effectief een EPC C (of beter) behaalt.
Ook Cleys helpt je hierbij: via onze samenwerking met KBC kun je dit renovatiekrediet aanvragen. Zo combineer je een erkend krediet met professionele begeleiding van jouw totaalrenovatiepartner.
Een renovatiekrediet geldt enkel nog als de authentieke aankoopakte is verleden voor 1 januari 2025. Voor akten vanaf 1/1/2025 is deze maatregel afgeschaft.
Vraag hier jouw renovatiekrediet aan bij KBC
Geld terugtrekken
"Mijn VerbouwPremie"
Vanaf 1 juli 2025 moet je officieel eigenaar zijn op het moment van de premieaanvraag. Enkel een compromis volstaat dan niet meer.
Particulieren en bedrijven kunnen via één online loket een premie aanvragen voor energiebesparende investeringen zoals het na-isoleren van gevels, daken en ramen & deuren. “Mijn VerbouwPremie” geldt voor woningen, appartementen en alle andere gebouwen in het Vlaamse Gewest.
Afhankelijk van de doelgroep waartoe hij of zij behoort, zal iedereen financiële steun kunnen aanvragen voor na-isolatie. Simuleer jouw persoonlijke premie hier
De premiebedragen voor gevelisolatie hangen af van het type isolatie, de inkomenscategorie en het soort gebouw. Voor buitenmuurisolatie aan de buitenzijde bedraagt de premie momenteel tussen €15 /m² en €45 /m², afhankelijk van je inkomenscategorie (vanaf 1 juli 2025). Het maximale premiebedrag is 40% van de factuur. Raadpleeg altijd de simulator van Mijn VerbouwPremie voor de actuele berekening in jouw situatie. De premie voor particulieren uit de laagste-inkomenscategorie bedraagt 50% van de totale investering, met een maximumpremie van 5.000,- EUR.
Er zijn 4 inkomensgroepen* binnen Mijn VerbouwPremie:
Alleenstaande (0 personen ten laste)
- Categorie 4 (< 24.230 euro)
- Categorie 3 (< 24.230 - ≤ 42.340 euro)
- Categorie 2 (< 42.340 - ≤ 53.880 euro)
- Categorie 1 (> 53.880)
Koppel (of alleenstaande + 1 persoon ten laste)
- Categorie 4 (< 36.340 euro)
- Categorie 3 (< 36.340 - ≤ 59.270 euro)
- Categorie 2 (< 59.270 - ≤ 76.980 euro)
- Categorie 1 (> 76.980 euro)
*Deze inkomenscategorieën gelden voor aanvragen vanaf 1 juli 2025; voor aanvragen vanaf 1 januari 2026 zijn wijzigingen aangekondigd.
Na-isolatie
Waar kun je premies voor krijgen?
- Dakisolatie: Indien Rd-waarde minstens 4,5 m²K/W bedraagt
- Gevelisolatie: Indien Rd-waarde minstens 3,0 m²K/W bedraagt
- Nieuwe ramen: Indien Ug-waarde maximaal 1,0 W/m²K bedraagt
- Nieuwe (volle) deuren: Indien U-waarde maximaal 2,0 W/m²K bedraagt
- Asbestverwijdering: Mits voldoende isolatie aanwezig of in combinatie met nieuwe isolatie.
- Warmtepompen: Afhankelijk van het type krijg je een premie tot wel € 8.000 via Mijn VerbouwPremie. Zowel lucht-water, hybride als geothermische warmtepompen komen in aanmerking.
- Zonnepanelen: Wie investeert in zonnepanelen kan via Fluvius een premie aanvragen van ongeveer €150 per kWp, met een maximum van €600 voor installaties tot 4 kWp. De premie moet binnen 3 maanden na AREI-keuring aangevraagd worden.
- EPC labelpremie: van label E/F naar label C of hoger. De premie is afhankelijk van de stijging in energie-efficiëntie die jouw woning ondergaat. Hoe groter de sprong in energielabel, hoe hoger de premie (bv. van label F naar B is meer dan van E naar C).
Wat zijn de voorwaarden?
- De werken worden uitgevoerd door een erkend aannemer zoals Cleys BV.
- Je kunt slechts om de 5 jaar eenzelfde premie aanvragen voor dezelfde investering.
- De gebruikte materialen moeten voldoen aan de Europese normen en beschikken over een geldige technische goedkeuring (zoals een ETA-keurmerk).
- Het gebouw moet minstens 15 jaar oud zijn. Nieuwbouwwoningen of tweede verblijven komen niet in aanmerking.
- Sinds eind 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen die gebouwd zijn vóór 2001. Dit attest moet opgemaakt worden door een gecertificeerd asbestdeskundige.
💡 Opgelet: Vanaf 1 januari 2026 verdwijnen de twee hoogste inkomenscategorieën (1 en 2) uit de Mijn VerbouwPremie. Enkel categorie 3 en 4 komen nog in aanmerking. De exacte bedragen en voorwaarden worden nog vastgelegd door de Vlaamse Regering en volgen later dit jaar.
👉 Dien je aanvraag dus nog in 2025 in om het hoogste premiebedrag te behouden.
Jouw inkomen
Persoonlijke situatie
Niet iedereen heeft recht op evenveel premies. De premies worden berekend via verschillende parameters:
- Jouw gezamenlijk belastbaar inkomen*: ingedeeld volgens laagste - middelste en hoogste inkomenscategorie
- Gezinssituatie (bv. alleenstaand of kinderen ten laste)
- Andere investeerders: ondernemingen, natuurlijke personen, VME’s
- Verhuurder via sociaal verhuurkantoor (= hoogste premie bedrag)
*Vlamingen die hun gevel willen na-isoleren en een hoog inkomen hebben, hebben sowieso recht op de premie van 30,- EUR/m2 (Maximum 40% van offertebedrag).